호주 통계청(ABS)의 자료에 의하면 주택 융자율은 3월에 3.4% 하락하였습니다. 이것은 2월 달에 떨어진 1.8%에 이은 것입니다. 지난 9개월간 8번째의 하락입니다. 하지만 투자 대출률은 보면 3월 달에 3% 상승하였습니다. 장기로 보았을 땐 12개월 전보다 투자 대출률은 24% 상승한 반면 주택 융자율은 6개월 전보다 30% 하락 하였습니다.

지역의 인구 통계 분석 자료와 결합 하였을 때 사람들의 대출 패턴을 보면 그 지역의 부동산 가격이 어떡해 될 것인지 알 수 있습니다.

예를 들어 시드니 내부에 위치한 글리브(Glebe)라는 동내는 부동산의 55%가 투자자 소유 입니다. 투자자들은 이런 종류의 지역을 선호하는데 그 이유는 시티, 대학교, 가게, 카페 등이 가깝기 때문에 세입자들의 많은 요구가 있기 때문입니다.

투자 대출율의 상승은 투자자들이 활발히 활동 하고 있다는 증거입니다. 이런 현상이 일어날 때 투자자들은 부동산 매물이 나오면 서로 가격 경쟁에 나섭니다. 이럼으로써 부동산 가격이 상승 하는 것입니다.

호주이야기 편집부